Att tänka på vid renovering av din lägenhet.
Du måste lämna in en ansökan till styrelsen innan renoveringen påbörjas. Blanketten, “Ändring i lägenhet”, finns längre ned på sidan.
Anlita fackman
Tänk på att all reparation och renovering skall göras på ett fackmannamässigt sätt. Framför allt gäller detta vid renovering av våtutrymmen. För det fall ett badrum renoveras på ett icke fackmannamässigt vis och det uppstår skador inom den egna bostadsrätten och/eller utanför denna, kan bostadsrättsinnehavaren anses vara vållande och därmed få ansvara för samtliga kostnader för åtgärdande av skadorna. Områdeskontoret kan rekommendera lämpliga entreprenörer som kan utföra badrumsrenoveringar till rimliga kostnader.
Golvbrunn
För Er som ska renovera badrummet svarar föreningen för bytet av golvbrunnen. Detta får inte göras av annan installatör. Kontakta Områdeskontoret minst 14 dagar innan bytet skall ske.
Vattenlarm
Om ni renoverar kök, byter ut er diskmaskin eller köksvaskens blandare ska vattenlarm installeras under diskmaskinen samt i diskbänkskåp. Från 2026-01-01 är detta ett krav enligt Säkert vatten.
Uttag
Skruva inte bort TV-uttag eller tjänstefördelaren för internet, då detta kan göra så att dessa inte fungerar i hela huset. Ev. felsökning och reparation kommer att debiteras lägenhetsinnehavaren. Ta kontakt med områdeskontoret om ni är minsta osäker hur ni skall göra.
Spisfläktar och torktumlare
Spisfläktar och torktumlare får absolut inte anslutas till fastighetens ventilationssystem enligt beslut från brandmyndigheter. Föreningen rekommenderar att ni använder kolfilterfläkt respektive kondenstumlare.
Frånluftsdon i lägenheterna (kök, badrum och ev. gästtoalett) ska vara utförda i plåt/stål. Den största skillnaden i brandsäkerhet mellan de två materialen:
- Plåt: Smälter inte och är brandsäkert. Det förhindrar att brand och brandgaser sprider sig mellan rummen och lägenheterna via ventilationskanalerna.
- Plast: Smälter och droppar vid höga temperaturer. Ett smält frånluftsdon öppnar upp kanalen direkt, vilket gör att elden och giftiga gaser lätt kan sugas in och sprida sig vidare i fastigheten.
Tvättmaskin eller diskmaskin
Tvätt- eller diskmaskin ska vara fackmannamässigt installerad. Föreningen kräver att Du skaffar ett droppskydds underlägg. Detta gäller även kyl/frys. Kontakta Områdeskontoret för mer information.
Tvättmaskin installerad efter 2016-01-01 i utrymmen som inte har golvbrunn behöver bostadsrättsinnehavaren åtgärda genom att anlägga golvbrunn i utrymmet. Detta för att föreningen ska anse att bostadsrättsinnehavaren följer föreningens stadgar och anvisningar gällande att hålla lägenheten i gott skick. Detta gäller även om det inte är den nuvarande bostadsrättsinnehavaren som installerat tvättmaskinen. Efterlevnadskontroll av detta sker vid Riksbyggens statuskontroller av bostadsrätten.
Trivselregler
För allas trivsel får du bara renovera under vissa tider av dagen, se dokumentet “Trivselregler Renovering” nedan. Blir det skräpigt i trappan när du forslar bort avfall städar du givetvis efter dig. Inget avfall får dumpas utanför områdeskontoret.
Lämna intyg
Efter avslutad renovering skall styrelsen erhålla en rapport om att arbetet är slutfört och intyg lämnas om att arbetet är hantverksmässigt korrekt utfört. Bifoga även den auktoriserade hantverkarens våtrumscertifikat.
Lycka till med renoveringen
Ladda ned
 |
Trivselregler vid renovering | |
| Ansökan om ändring i lägenhet | ||